명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
359,800,000원
3억 5,980만
감정가 514,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
3,598만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 설계최대지반가속도 = 0.216g, 내진능력 : MMI-진도 VII
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층125호
2025-06-24 11:30
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.관리사무소에 탐문한 바, 과거 김해뉴스(주)에서 사무실로 사용하였으나 약2년 전부터 출입하는 직원없이 폐쇄되어 있고 관리비가 약2025.06월까지 9,022,264원 미납되어 있다고 함.
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층126호
2025-07-08 13:10
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.관리사무소에 탐문한 바, 과거 김해뉴스(주)에서 사무실로 사용하였으나 약2년 전부터 출입하는 직원없이 폐쇄되어 있고 관리비가 약2025.06월까지 7,053,194원 미납되어 있다고 함.
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층127호
2025-07-18 15:00
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.관리사무소에 탐문한 바, 과거 김해뉴스(주)에서 사무실로 사용하였으나 약2년 전부터 출입하는 직원없이 폐쇄되어 있고 관리비가 약2025.06월까지 7,488,944원 미납되어 있다고 함.
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층128호
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.관리사무소에 탐문한 바, 과거 김해뉴스(주)에서 사무실로 사용하였으나 약2년 전부터 출입하는 직원없이 폐쇄되어 있고 관리비가 약2025.06월까지 6,384,329원 미납되어 있다고 함.
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층129호
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.관리사무소에 탐문한 바, 과거 김해뉴스(주)에서 사무실로 사용하였으나 약2년 전부터 출입하는 직원없이 폐쇄되어 있고 관리비가 약2025.06월까지 6,384,329원 미납되어 있다고 함.
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 임차인 김해뉴스(주)가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재하였음.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층130호
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.관리사무소에 탐문한 바, 과거 본건 소유자회사에서 분양홍보관으로 사용하였으나 약2년 전부터 출입하는 직원없이 폐쇄되어 있고 관리비가 약2025.06월까지 6,448,580원 미납되어 있다고 함.
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층131호
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.관리사무소에 탐문한 바, 과거 본건 소유자회사에서 분양홍보관으로 사용하였으나 약2년 전부터 출입하는 직원없이 폐쇄되어 있고 관리비가 약2025.06월까지 6,448,860원 미납되어 있다고 함.
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층132호
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.관리사무소에 탐문한 바, 과거 본건 소유자회사에서 분양홍보관으로 사용하였으나 약2년 전부터 출입하는 직원없이 폐쇄되어 있고 관리비가 약2025.06월까지 6,453,150원 미납되어 있다고 함.
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층134호
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.관리사무소에 탐문한 바, 과거 김해뉴스(주)에서 사무실로 사용하였으나 약2년 전부터 출입하는 직원없이 폐쇄되어 있고 관리비가 약2025.06월까지 6,384,329원 미납되어 있다고 함.
- 3.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 5,980만원
▼ 30% 감정가 5억 1,400만
입찰 보증금
3,598만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,400만→3억 5,980만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 5억 1,400만원 |
| 2 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 3억 5,980만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설/제1,2종근린생활시설/의료시설
건축물명
진영Good프라임City오피스텔
사용승인
2018년 4월 · 허가 2016-03-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
29,193.4㎡ · 대지 6,761.0㎡
세대·호
438호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 326%
주차
423대
· 실내 423 · 실외 0 · 기계 216
내진설계
✓ 적용 · 설계최대지반가속도 = 0.216g, 내진능력 : MMI-진도 VII
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,045평
6,761㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,761.0㎡
≈
2,045.2평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진영읍 여래리 · 969-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
124억 1,319만원
1,836,000원/㎡ × 6,761.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,836,000원/㎡
▲
+52.2%
· 연평균 +5.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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