특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20250501) 후 재기일(20250710)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수28
유찰 19회
부동산강제경매
2023타경466 · 마산지원 · 도시형생활주택
최저매각가
20차 · 유찰 19회
가격 메리트
391,000원
39만
감정가 53,000,000원
감정가의 1%
▼ 99% 할인
다음 매각기일
07-23
마산지원
10:00
입찰 보증금
3만원
최저가의 10% · 39,100원
감정가 대비
▼ 99.3%
싸게 매수
감정가
5,300만원
최근 결과
19
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 99% 할인
유찰 19회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원이지만, 391,000원이라는 가격보다 19회 유찰·판매시설 현황·경계벽 부재의 원인을 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 391,000원은 감정가 53,000,000원의 0.74%지만 직접 비교 가능한 시세가 없어 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 2002년 과거 근저당 말소, 현재 가압류·경매개시결정 소멸 — 매수인 인수 0원
- 현황 판매시설로 경계벽체 없이 공실, 19회 유찰·단지 경매 낙찰률 6.67% — 호실 특정과 사용 가능성 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 19회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
15.9회 유찰
· 매각 7%
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 2층235호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)
법원·사건
창원지방법원
마산지원
·2023타경466
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·마산지원 122호 법정
물건
대동씨.코아상가아파트 2층235호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 2층235호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)
2023-02-15 11:46
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 본건 호실(235호)은 경계벽체 없이 `공실` 상태였으며(별첨 사진참조), 관리사무소 소장에게 탐문한바 오래전부터 거주나 점유자 없이 비워져 있다고 구술함. 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며,전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
22차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
39만원
▼ 99% 감정가 5,300만
입찰 보증금
3만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
22회차 추이
· ▼ 99%
5,300만→39만
회차 전체 보기 (22회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-02-29 | 유찰 | 5,300만원 |
| 2 | 2024-04-04 | 유찰 | 4,240만원 |
| 3 | 2024-05-09 | 유찰 | 3,392만원 |
| 4 | 2024-06-20 | 유찰 | 2,713만원 |
| 5 | 2024-07-25 | 유찰 | 2,170만원 |
| 6 | 2024-09-05 | 유찰 | 1,736만원 |
| 7 | 2024-10-24 | 유찰 | 1,389만원 |
| 8 | 2024-11-28 | 유찰 | 1,111만원 |
| 9 | 2025-01-02 | 유찰 | 889만원 |
| 10 | 2025-02-20 | 유찰 | 711만원 |
| 11 | 2025-03-27 | 유찰 | 569만원 |
| 12 | 2025-05-01 | 매각 | 455만원 |
| 13 | 2025-07-10 | 유찰 | 455만원 |
| 14 | 2025-08-14 | 유찰 | 364만원 |
| 15 | 2025-09-18 | 유찰 | 291만원 |
| 16 | 2025-10-30 | 유찰 | 233만원 |
| 17 | 2025-12-04 | 유찰 | 163만원 |
| 18 | 2026-01-22 | 매각 | 114만원 |
| 19 | 2026-04-09 | 유찰 | 114만원 |
| 20 | 2026-05-14 | 유찰 | 79만원 |
| 21 | 2026-06-18 | 유찰 | 55만원 |
| 22 | 2026-07-23 | 대기 | 39만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대동씨.코아상가아파트
2층235호
·
철근콘크리트구조
월영동로 8 (해운동,대동씨.코아상가아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트), 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 의료시설, 교육연구시설, 운동시설
199세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 4층)
현 매물 2층
(지하 4층)
현 매물 2층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
684%
/ 500 한도
연식
33년차 · 준공 1993년 12월
0년15년30년+
연면적
42,546㎡
전용 합
14,010㎡
관리비 부과
19,364㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 (주)대동주택
단지 시설K-apt V4 detail
163대
주차
세대당 0.82
2대
승강기
동당 2.0
27대
CCTV
세대당 0.14
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.4㎡ (약 21.3평)
199세대 구성
100%
199세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
1.1km
마산제일여자고등학교
중
353m
해운중학교
초
578m
해운초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,300평
4,298㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,297.5㎡
≈
1,300.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 · 37-4
특성
일반상업지역
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 1,815만원
1,540,000원/㎡ × 4,297.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,540,000원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 2층235호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)
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