진행 위험 신호
- 집행정지 2025.06.17 채무자겸소유자 이OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.06.04 채권자대리인 문OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.06.04 채무자겸소유자 이OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 - 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,312,968,970원
13억 1,296만
감정가 1,312,968,970원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
3,129만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
경상남도 창원시 의창구 중동 763-8
189.5㎡
#4
경상남도 창원시 의창구 의창대로282번길 3-26
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층
단독주택
1층 18.07㎡
2층 112.195㎡
3층 112.195㎡
4층 99.238㎡
5층 65.406㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 중동 763-7
2025-02-25 11:10
- 해당없음
경상남도 창원시 의창구 의창대로282번길 3-22
2025-02-25 14:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 202호 임차인 나정규, 301호 임차인 김정석, 501호 임차인 진재원을 만나 임대차 관계를 탐문하거나 임대차서류 사본을 받았음.
- 그외 호실(201, 302, 401, 402, 502, 503호)은 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으며, 201호((주)이브조경건설 정선주), 503호(허명찬) 외 호실은 입주자의 미연락으로 점유관계를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에는 1)나정규, 2)김은정, 3)김정석, 4)진재원, 5)조향기, 6)이아란, 7)김기훈 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 중동 763-8
2025-02-25 15:14
- 해당없음
경상남도 창원시 의창구 의창대로282번길 3-26
2025-02-26 12:52
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 2층(카페 영업중) 임차인 진재원을 만나 부동산경매안내문을 교부하였고 임대차계약서와 사업자등록증 사본을 보내주지 않아 이를 확인할 수 없었음.
- 그외 3 ~ 5층은 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였고 4층 임차인 곽명신이 연락하여 임대차계약서를 전송받았으나 그외 입주자는 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소 501호에 여미진 세대가 등재되어 있으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 1)진재원, 2)주식회사 승훈이앤씨, 3)(주)해성, 4)주식회사 삼원, 5)(주)삼아이엔씨가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1386-70
2025-02-28 16:37
- 해당없음
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1386-71
- 해당없음
경상남도 창원시 의창구 북면 천주로1184번길 1-27
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
13억 1,296만원
입찰 보증금
1억 3,129만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 13억 1,296만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.0km
창원과학고등학교
중
720m
도계중학교
초
498m
소답초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57평
190㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
189.5㎡
≈
57.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 중동 · 763-8
특성
이용상황
주상나지
지형
저지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 111만원
1,589,000원/㎡ × 189.5㎡
▲
감정가 436%
2026년 기준
1,589,000원/㎡
▲
+47.3%
· 연평균 +4.3%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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