특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경10473, 2024타경10480, 2024타경31500
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
528,304,000원
5억 2,830만
감정가 528,304,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
5,283만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#4
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-1
827㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 지장샘로 139
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6
2024년09월12일
- - 소재지1(서홍동 6) 토지는 도로(출입로)로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-2
- 아래 소재지3(서홍동 6-2) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-2
- - 본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.08.30.자) 현재 채무자 겸 소유자 김선아가 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-1
- 아래 소재지5(지장샘로 139) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 지장샘로 139
- - 본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.08.30.자) 현재, 이미미가 전입세대주로 가족 및 동거인과 함께 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-2
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 2,830만원
입찰 보증금
5,283만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 2,830만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
716m
남주고등학교
중
716m
남주중학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
250평
827㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
827.0㎡
≈
250.2평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 · 6-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,135만원
207,200원/㎡ × 827.0㎡
▲
감정가 308%
2026년 기준
207,200원/㎡
▲
+653.5%
· 연평균 +50.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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