유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
23,388,000원
2,338만
감정가 284,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
233만원
실거래 대비
▼ 77.5%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비20호 (학익동,시티필드)
2024-11-21 09:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비21호 (학익동,시티필드)
2024-11-22 15:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비23호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층1077호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층1078호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 2층2011호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 3층3015호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
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인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 7층7005호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 12층12014호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 13층13005호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
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기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-14
10:00
219호 법정
최저매각가
2,338만원
▼ 92% 감정가 2억 8,400만
입찰 보증금
233만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 8,400만→2,338만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,637만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 2억 8,400만원 |
| 2 | 2025-09-26 | 유찰 | 1억 9,880만원 |
| 3 | 2025-11-13 | 유찰 | 1억 3,916만원 |
| 4 | 2025-12-15 | 유찰 | 9,741만원 |
| 5 | 2026-01-28 | 유찰 | 6,818만원 |
| 6 | 2026-03-11 | 유찰 | 4,773만원 |
| 7 | 2026-04-13 | 유찰 | 3,341만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 대기 | 2,338만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
시티필드
사용승인
2022년 1월 · 허가 2019-11-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
16층 (지하 3층)
연면적
41,666.8㎡ · 대지 7,356.0㎡
세대·호
545호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 350%
주차
300대
· 실내 300 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.239g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,225평
7,356㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
7,356.0㎡
≈
2,225.2평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 학익동 · 401-58
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 6,682만원
1,654,000원/㎡ × 7,356.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,654,000원/㎡
▲
+86.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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