D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
242,900,000원
2억 4,290만
감정가 347,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,429만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 4층공존-415호
2025-03-08 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하2층공존-비231호
2025-03-10 11:13
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 4층공존-413호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 성명미상의 직원이 사장 강현규에게 전화하여 확인한바 본건 413호 및 414호를 임차인이 점유사용하고 있다고 이야기함,
- -본건 전입세대열람결과 및 임차인 유선통화 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서등에 의하여 임차인이 점유사용하는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 4층공존-414호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 성명미상의 직원이 사장 강현규에게 전화하여 확인한바 본건 413호 및 414호를 임차인이 점유사용하고 있다고 이야기함,
- -본건 전입세대열람결과 및 임차인 유선통화 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서등에 의하여 임차인이 점유사용하는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 4,290만원
▼ 30% 감정가 3억 4,700만
입찰 보증금
2,429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,700만→2억 4,290만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 3억 4,700만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 4,290만원 |
토지 정보 VWorld
7,999평
26,442㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
26,441.9㎡
≈
7,998.6평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 오류동 · 1656-1
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
248억 4,216만원
939,500원/㎡ × 26,441.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
939,500원/㎡
▲
+31.2%
· 연평균 +2.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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