판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,331,448,000원
13억 3,144만
감정가 2,717,240,000원
다음 매각기일
10-01
입찰 보증금
1억
3,314만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 고양시 일산동구 식사동 144
1354㎡
#2
경기도 고양시 일산동구 식사동 145-1
14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 식사동 144
2025-11-25 13:40
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 145-1
2025-11-25 13:50
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 덕양구 동산동 376 삼송테크노밸리 1층에이-116호
2025-11-25 12:50
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으며 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 308동 2층204호
2025-11-25 14:00
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서에 소유자 정재호의 배우자 이지현이 등재되어 있고, 주민등록표등본에 소유자 정재호와 위 이지현이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-10-01
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
13억 3,144만원
▼ 51% 감정가 27억 1,724만
입찰 보증금
1억 3,314만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-08
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
27억 1,724만→13억 3,144만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 3,201만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 유찰 | 27억 1,724만원 |
| 2 | 2026-08-27 | 유찰 | 19억 206만원 |
| 3 | 2026-10-01 | 대기 | 13억 3,144만원 |
토지 개요 사건 매물
414평
1,368㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,354.0㎡
≈
409.6평
토지
99
경기도 고양시 일산동구 식사동 144
물건 #2
14.0㎡
≈
4.2평
토지
99
경기도 고양시 일산동구 식사동 145-1
토지 정보 VWorld
410평
1,354㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,354.0㎡
≈
409.6평
소유
법인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 144
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,172만원
651,200원/㎡ × 1,354.0㎡
▲
감정가 308%
2026년 기준
651,200원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
소하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
제한보호구역(전방지역:25km)
제한보호구역(폭발물관련:1km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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