명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
3회 · 최저 704,130,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경827 · 대구지방법원 · 근린시설
일반철골구조 골프연습장 136.88㎡
일반철골구조 골프연습장 136.88㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,005,900,000원
10억 590만
감정가 1,437,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-15
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
59만
최저가의 10% · 100,590,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
14.37억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 산정은 0원이지만, 최저가 1,005,900,000원의 가격 메리트는 확인되지 않았고 일괄사용·설비 제외·점유 미상이 핵심입니다.
- 권리 2013년 공산농협 근저당은 2022.06.30. 말소됐고, 존속 담보권은 국민은행 근저당 2,160,000,000원 · 매수인 인수 산정 0원
- 가격 최저가 1,005,900,000원 = 감정가의 70%이나 최근 실거래 비교표본이 없어 시세보다 저렴하다고 판단할 수 없음
- 현황 목록 5·6을 벽체 없이 골프연습장으로 일괄사용 · 출입구 1개 · 분리·이전 가능한 설비는 매각 제외 · 임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-02호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경827
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
제1종근린생활시설 2층2-02호
일반철골구조 골프연습장 136.88㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#5
· 제1종근린생활시설
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-02호
일반철골구조 골프연습장 136.88㎡
#6
· 제1종근린생활시설
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호
일반철골구조 골프연습장 353.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 도동 90-24
2025년05월28일
- 현장 방문시 소유자의 남자직원을 만나 소유자가 공장운영을 하고 있다고 진술하여 현황조사 통지문을 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태이며 건물과 건물사이 제시외 캐노피 설치되어 있음)
대구광역시 동구 도동 90-24
2025년05월30일
- 현장 방문시 소유자의 남자직원을 만나 소유자가 공장운영을 하고 있다고 진술하여 현황조사 통지문을 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태이며 건물과 건물사이 제시외 캐노피 설치되어 있음)
대구광역시 동구 도동 90-25
- 현장 방문시 소유자의 남자직원을 만나 소유자가 공장운영을 하고 있다고 진술하여 현황조사 통지문을 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태이며 건물 측면에 제시외 캐노피가 설치되어 있음)
대구광역시 동구 도동 90-25
- 현장 방문시 소유자의 남자직원을 만나 소유자가 공장운영을 하고 있다고 진술하여 현황조사 통지문을 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태이며 건물 측면에 제시외 캐노피가 설치되어 있음)
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-02호
- 현장 방문시 소유자의 남편과 통화하여 처가 스크린골프장을 운영하고 있음을 확인후 현황조사 통지문을 여직원에 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태임)
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호
- 현장 방문시 소유자의 남편과 통화하여 처가 스크린골프장을 운영하고 있음을 확인후 현황조사 통지문을 여직원에 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
10억 590만원
▼ 30% 감정가 14억 3,700만
입찰 보증금
1억 59만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 3,700만→10억 590만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 14억 3,700만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 10억 590만원 |
토지 정보 VWorld
408평
1,350㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,350.5㎡
≈
408.5평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 봉무동 · 1542-8
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 7,502만원
2,351,000원/㎡ × 1,350.5㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
2,351,000원/㎡
▲
+47.9%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-02호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (50장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.