판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.15
매력지수 작성중
D-3
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
422,524,000원
4억 2,252만
감정가 603,605,900원
다음 매각기일
09-15
D-3
입찰 보증금
4,225만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
대구광역시 동구 도동 90-25
512㎡
#4
대구광역시 동구 도동 90-25
세멘벽돌조 슬래브지붕 목재건구제조장 197.6㎡
단층 변소 1.0㎡ (멸실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 도동 90-24
2025년05월28일
- 현장 방문시 소유자의 남자직원을 만나 소유자가 공장운영을 하고 있다고 진술하여 현황조사 통지문을 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태이며 건물과 건물사이 제시외 캐노피 설치되어 있음)
대구광역시 동구 도동 90-24
2025년05월30일
- 현장 방문시 소유자의 남자직원을 만나 소유자가 공장운영을 하고 있다고 진술하여 현황조사 통지문을 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태이며 건물과 건물사이 제시외 캐노피 설치되어 있음)
대구광역시 동구 도동 90-25
- 현장 방문시 소유자의 남자직원을 만나 소유자가 공장운영을 하고 있다고 진술하여 현황조사 통지문을 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태이며 건물 측면에 제시외 캐노피가 설치되어 있음)
대구광역시 동구 도동 90-25
- 현장 방문시 소유자의 남자직원을 만나 소유자가 공장운영을 하고 있다고 진술하여 현황조사 통지문을 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태이며 건물 측면에 제시외 캐노피가 설치되어 있음)
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-02호
- 현장 방문시 소유자의 남편과 통화하여 처가 스크린골프장을 운영하고 있음을 확인후 현황조사 통지문을 여직원에 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태임)
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호
- 현장 방문시 소유자의 남편과 통화하여 처가 스크린골프장을 운영하고 있음을 확인후 현황조사 통지문을 여직원에 교부함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
2차 매각기일
2026-09-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 2,252만원
▼ 30% 감정가 6억 360만
입찰 보증금
4,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 360만→4억 2,252만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | 유찰 | 6억 360만원 |
| 2 | 2026-09-15 | D-3 진행 | 4억 2,252만원 |
토지 정보 VWorld
155평
512㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
512.0㎡
≈
154.9평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 도동 · 90-25
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,175만원
550,300원/㎡ × 512.0㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
550,300원/㎡
▲
+64.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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