진행 위험 신호
- 기각 2025.11.17 채무자겸소유자 이OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.23 채무자겸소유자 이OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.23 채권자 디OOOO OOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 일신건설 주식회사,허양(전입 2002-10-16), 이원행(전입 2023-02-02)
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4686037024200130007, 2026년)
- 재매각 매각(20260427) 후 재기일(20260727)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51630
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
7,561,000원
756만
감정가 26,372,000원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
75만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 15건 중 14건
물건 1
임야·토지
전라남도 함평군 해보면 문장리 452
3924㎡
4,500만원
물건 2
임야·토지
낙찰
전라남도 함평군 해보면 문장리 868-6
708㎡
낙찰 3,620만
물건 5
임야·토지
전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-8
1785㎡
2,986만원
물건 6
토지
낙찰
전라남도 함평군 해보면 금덕리 138-1
209㎡
낙찰 315만
물건 10
임야·토지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-1
1284㎡
4,453만원
물건 11
토지
낙찰
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139
235㎡
낙찰 515만
물건 12
건물
전라남도 함평군 해보면 해보만년길 32
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 사무실
1층 81.9㎡
2층 81.9㎡
(현황: 부합물(기호ㄴ) 조적조 및 조립식판넬조 단층, 화장실 약 4.8㎡
건물 계단아래 소재)
철골조립식조 판넬지붕(현황: 조립식판넬조 파넬지붕) 단층 사무실
99.6㎡(현황: 약141.1㎡)
865만원
물건 13
토지
낙찰
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-36
99㎡
낙찰 83만
물건 14
토지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-61
1554㎡
1,639만원
물건 15
임야·토지
낙찰
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-1
1953㎡
낙찰 2,050만
물건 16
임야·토지
낙찰
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-2
1050㎡
낙찰 855만
물건 17
임야·토지
낙찰
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-3
642㎡
낙찰 535만
물건 18
토지
낙찰
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-58
303㎡
낙찰 350만
물건 20
임야·토지
낙찰
전라남도 함평군 해보면 금덕리 867-2
1414㎡
낙찰 945만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 해보면 문장리 452
2025년01월16일
전라남도 함평군 해보면 문장리 868-6
2025년01월21일
전라남도 함평군 해보면 문장리 868-7
2025년01월24일
전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-7
전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-8
전라남도 함평군 해보면 금덕리 138-1
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-1
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-33
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-34
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-35
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-1
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-2
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-3
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-4
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-5
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-6
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-7
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139
전라남도 함평군 해보면 금덕리 산3-3
전라남도 함평군 해보면 해보만년길 32
- - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 등재사유 미상의 임차인이 등재되어 있고 전입세대확인서를 확인한 바, 등재사유 미상의 전입세대가 등재되어 있음.
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-36
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-61
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-140
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-1
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-2
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-3
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-58
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-93
전라남도 함평군 해보면 금덕리 867-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
7차 매각기일
2026-09-14
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
756만원
▼ 71% 감정가 2,637만
입찰 보증금
75만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 71%
2,637만→756만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 2,637만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 1,846만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 1,476만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,181만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 매각 | 945만원 |
| 6 | 2026-07-27 | 유찰 | 945만원 |
| 7 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 756만원 |
토지 개요 사건 매물
210평
694㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
694.0㎡
≈
209.9평
토지
제방
전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-7
토지 정보 VWorld
210평
694㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
694.0㎡
≈
209.9평
소유
개인
소재
전라남도 함평군 해보면 문장리 · 13-7
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
503만원
7,260원/㎡ × 694.0㎡
▲
감정가 523%
2026년 기준
7,260원/㎡
▲
+66.5%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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