D-5
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
25,620,000원
2,562만
감정가 71,484,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
256만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
임야·토지
전라남도 함평군 해보면 문장리 452
3924㎡
7,031만원
물건 2
임야·토지
전라남도 함평군 해보면 문장리 868-6
708㎡
1,035만원
물건 10
임야·토지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-1
1284㎡
6,959만원
물건 11
토지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139
235㎡
621만원
물건 12
건물
전라남도 함평군 해보면 해보만년길 32
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 사무실
1층 81.9㎡
2층 81.9㎡
(현황: 부합물(기호ㄴ) 조적조 및 조립식판넬조 단층, 화장실 약 4.8㎡
건물 계단아래 소재)
철골조립식조 판넬지붕(현황: 조립식판넬조 파넬지붕) 단층 사무실
99.6㎡(현황: 약141.1㎡)
1,352만원
물건 13
토지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-36
99㎡
81만원
물건 15
임야·토지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-1
1953㎡
2,449만원
물건 16
임야·토지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-2
1050㎡
1,053만원
물건 17
임야·토지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-3
642㎡
644만원
물건 18
토지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-58
303㎡
342만원
물건 20
임야·토지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 867-2
1414㎡
1,165만원
물건 전체 내역 (2)
#22
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-61
1554㎡
#23
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-140
1554㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 해보면 문장리 452
2025년01월16일
전라남도 함평군 해보면 문장리 868-6
2025년01월21일
전라남도 함평군 해보면 문장리 868-7
2025년01월24일
전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-7
전라남도 함평군 해보면 문장리 산13-8
전라남도 함평군 해보면 금덕리 138-1
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-1
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-33
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-34
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-35
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-1
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-2
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-3
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-4
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-5
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-6
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-7
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139
전라남도 함평군 해보면 금덕리 산3-3
전라남도 함평군 해보면 해보만년길 32
- - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 등재사유 미상의 임차인이 등재되어 있고 전입세대확인서를 확인한 바, 등재사유 미상의 전입세대가 등재되어 있음.
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-36
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-61
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-140
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-1
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-2
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-3
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-58
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-93
전라남도 함평군 해보면 금덕리 867-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2,562만원
▼ 64% 감정가 7,148만
입찰 보증금
256만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
7,148만→2,562만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 7,148만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 5,003만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 4,003만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 3,202만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2,562만원 |
토지 개요 사건 매물
940평
3,108㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #22
1,554.0㎡
≈
470.1평
토지
제방
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-61
물건 #23
1,554.0㎡
≈
470.1평
토지
제방
전라남도 함평군 해보면 금덕리 141-140
토지 정보 VWorld
470평
1,554㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,554.0㎡
≈
470.1평
소유
개인
소재
전라남도 함평군 해보면 금덕리 · 141-61
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,849만원
11,900원/㎡ × 1,554.0㎡
▲
감정가 387%
2026년 기준
11,900원/㎡
▲
+79.5%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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