D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
83,300,000원
8,330만
감정가 170,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
833만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.170g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
근린시설
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 1층101호 (원곡동,무지개다섯)
1억 3,377만원
물건 2
다세대
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층201호 (원곡동,무지개다섯)
8,428만원
물건 3
다세대
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층202호 (원곡동,무지개다섯)
8,330만원
물건 4
다세대
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층203호 (원곡동,무지개다섯)
8,526만원
물건 5
다세대
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층204호 (원곡동,무지개다섯)
8,575만원
물건 6
다세대
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층301호 (원곡동,무지개다섯)
8,428만원
물건 8
다세대
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층303호 (원곡동,무지개다섯)
8,526만원
물건 9
다세대
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층304호 (원곡동,무지개다섯)
8,575만원
물건 10
다세대
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 4층401호 (원곡동,무지개다섯)
8,575만원
물건 11
다세대
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 4층402호 (원곡동,무지개다섯)
8,967만원
물건 12
다세대
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 4층403호 (원곡동,무지개다섯)
1억 4,651만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 1층101호 (원곡동,무지개다섯)
2023-09-26 15:05
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층201호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `최금화`를 건물 1층 입구에서 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 임차인은 세대주 `김광수`의 배우자이며, 자신의 가족이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김광수`와 위 최금화를 임차인으로 함께 보고함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `CUI J*****`을 임차인으로 보고함
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층202호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `NAM G***** 외 1명`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층203호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `ZHU Z***** 외 1명`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층204호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `CUI T***** 외 1명`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층301호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `JIN W***** 외 1명`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층302호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `FANG M***** 외 3명`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층303호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `JIN M***** 외 2명`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층304호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `JIN C***** 외 2명`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 4층401호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `XU H***** 외 2명`을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 4층402호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `PEI S*****`를 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 4층403호 (원곡동,무지개다섯)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- - 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `XU S***** 외 1명`을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8,330만원
▼ 51% 감정가 1억 7,000만
입찰 보증금
833만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,000만→8,330만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,831만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 8,330만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
무지개다섯
3층302호
·
철근콘크리트구조
원일길 28 (원곡동,무지개다섯)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택(원룸형))및제1종근린생활시설
11세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
153%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
607m
원곡고등학교
중
614m
원곡중학교
초
73m
안산원곡초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
안산역역
환승
692m
수인선
안산과천선
서해선
초지역역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
332.0㎡
≈
100.4평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 원곡동 · 820-33
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,150만원
1,872,000원/㎡ × 332.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
1,872,000원/㎡
▲
+149.3%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
성장관리권역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.