특수권리·특수조건
3
- 지분매각 1.일괄매각, 목록1~4는 지분매각
- 토지지분 1.일괄매각, 목록1~4는 지분매각
- 맹지 3.목록3~6은 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입가능 · 도로접면 맹지 (5219031031200560000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5219031031200570000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5219031031200580000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5219031031200590000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
54,365,660원
5,436만
감정가 54,365,660원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
543만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (66)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (6)
#1
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55
24799㎡
#2
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55-1
94㎡
#3
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산56
4860㎡
#4
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산57
9719㎡
#5
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산58
14281㎡
#6
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산59
11008㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55
2025-12-01 10:50
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55-1
2025-12-04 15:20
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산56
2025-12-09 13:50
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산57
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산58
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산59
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-30
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-5
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-23
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-26
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-17
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-28
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-32
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262-1
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264-1
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-9
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-10
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-1
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-7
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 주1동
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 주2동
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-11
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-12
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-13
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-16
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-19
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-4
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-5
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-7
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-20
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-21
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-22
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
제104호법정
최저매각가
5,436만원
입찰 보증금
543만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 5,436만원 |
토지 개요 사건 매물
19,590평
64,761㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
24,799.0㎡
≈
7,501.7평
토지
제방
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55
물건 #2
94.0㎡
≈
28.4평
토지
제방
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55-1
물건 #3
4,860.0㎡
≈
1,470.1평
토지
제방
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산56
물건 #4
9,719.0㎡
≈
2,940.0평
토지
제방
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산57
물건 #5
14,281.0㎡
≈
4,320.0평
토지
제방
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산58
물건 #6
11,008.0㎡
≈
3,329.9평
토지
제방
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산59
토지 정보 VWorld
7,502평
24,799㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
24,799.0㎡
≈
7,501.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 · 55
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,414만원
1,780원/㎡ × 24,799.0㎡
▲
감정가 123%
2026년 기준
1,780원/㎡
▲
+1.7%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.