특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 목록14 지상에 소재하는 매각에서 제외되는 타인 소유의 건물의 법정지상권 성립 여부 불분명
- 지분매각 1.일괄매각,지분매각
- 토지지분 1.일괄매각,지분매각
- 맹지 6.목록11,15,17은 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입 가능 · 도로접면 맹지 (5219025021200410030, 2026년) · 도로접면 맹지 (5219025021200410017, 2026년) · 도로접면 맹지 (5219025021102620001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5219025021102640001, 2026년)
- 농취증 2.목록15,17,18,20,21,22,30 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
85,890,360원
8,589만
감정가 85,890,360원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
858만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (66)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (28)
#7
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-30
130873㎡
#8
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-5
9591㎡
#9
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-23
104㎡
#10
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-26
192㎡
#11
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-17
16000㎡
#12
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-28
181㎡
#13
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-32
1588㎡
#14
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262
767㎡
#15
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262-1
635㎡
#16
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264
969㎡
#17
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264-1
337㎡
#18
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300
1090㎡
#19
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-9
570㎡
#20
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-10
1358㎡
#21
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-1
23866㎡
#22
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-7
1375㎡
#26
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-11
209㎡
#27
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-12
23㎡
#28
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-13
38㎡
#29
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-16
239㎡
#30
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-19
329㎡
#31
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1
6746㎡
#32
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-4
1689㎡
#33
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-5
1024㎡
#34
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-7
1389㎡
#35
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-20
41㎡
#36
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-21
6㎡
#37
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-22
135㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55
2025-12-01 10:50
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55-1
2025-12-04 15:20
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산56
2025-12-09 13:50
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산57
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산58
전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산59
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-30
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-5
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-23
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-26
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-17
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-28
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-32
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262-1
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264-1
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-9
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-10
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-1
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-7
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 주1동
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 주2동
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-11
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-12
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-13
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-16
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-19
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-4
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-5
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-7
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-20
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-21
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-22
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
제104호법정
최저매각가
8,589만원
입찰 보증금
858만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 8,589만원 |
토지 개요 사건 매물
60,912평
201,364㎡
99
토지 매물
28건
매물 수
물건 #7
130,873.0㎡
≈
39,588.9평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-30
물건 #8
9,591.0㎡
≈
2,901.3평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-5
물건 #9
104.0㎡
≈
31.5평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-23
물건 #10
192.0㎡
≈
58.1평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-26
물건 #11
16,000.0㎡
≈
4,840.0평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-17
물건 #12
181.0㎡
≈
54.8평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-28
물건 #13
1,588.0㎡
≈
480.4평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-32
물건 #14
767.0㎡
≈
232.0평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262
물건 #15
635.0㎡
≈
192.1평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262-1
물건 #16
969.0㎡
≈
293.1평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264
물건 #17
337.0㎡
≈
101.9평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264-1
물건 #18
1,090.0㎡
≈
329.7평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300
물건 #19
570.0㎡
≈
172.4평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-9
물건 #20
1,358.0㎡
≈
410.8평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-10
물건 #21
23,866.0㎡
≈
7,219.4평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-1
물건 #22
1,375.0㎡
≈
415.9평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-7
물건 #26
209.0㎡
≈
63.2평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-11
물건 #27
23.0㎡
≈
7.0평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-12
물건 #28
38.0㎡
≈
11.5평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-13
물건 #29
239.0㎡
≈
72.3평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-16
물건 #30
329.0㎡
≈
99.5평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-19
물건 #31
6,746.0㎡
≈
2,040.7평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1
물건 #32
1,689.0㎡
≈
510.9평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-4
물건 #33
1,024.0㎡
≈
309.8평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-5
물건 #34
1,389.0㎡
≈
420.2평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-7
물건 #35
41.0㎡
≈
12.4평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-20
물건 #36
6.0㎡
≈
1.8평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-21
물건 #37
135.0㎡
≈
40.8평
토지
99
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-22
토지 정보 VWorld
39,589평
130,873㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 11건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
130,873.0㎡
≈
39,588.9평
소유
개인
· 공유 19인
소재
전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 · 41-30
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,368만원
563원/㎡ × 130,873.0㎡
▲
감정가 117%
2026년 기준
563원/㎡
▲
+11.5%
· 연평균 +3.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (11)
가축사육제한구역
저촉
공원자연환경지구
저촉
공익용산지
저촉
국립공원
저촉
농림지역
저촉
백두대간보호지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
자연취락지구
저촉
자연환경보전지역
저촉
핵심구역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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