진행 위험 신호
- 기각 2024.02.14 채무자겸소유자 고OO 기각결정정본 발송
- 기각 2024.02.14 채권자 강OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 오석지(전입 2001-05-29)
- 농취증 -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
- 재매각 매각(20240611) 후 재기일(20260728)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경2017, 2023타경2390, 2023타경11967, 2023타경29661
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
55,930,000원
5,593만
감정가 55,930,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
559만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (103)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 794-1
2023년08월28일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 794-2
- - 소재지 8. 제시건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지 8. 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화합전2길 7-1
- - 본건 토지, 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본건 건물 출입문에 임하여(2023. 8. 28) 확인한 바, 폐문부재로 점유 사용자를 확인할 수 없었음.
- - 전입세대확인서 발급일(2023. 25. 25.자) 현재, 오석지가 전입세대주로 전입되어 있으나 점유여부 및 임대차 여부는 확인할 수 없었음.
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물(주택) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 793-1
- - 진입로로 이용중이며, 사용관계는 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964
- - 채무자 겸 소유자가 점유사용 또는 관리하고 있으며, 임대차 없다고 소유자는 진술하고 있음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964-1
- - 도로이며, 사용관계는 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964-2
- - 채무자 겸 소유자가 점유사용 또는 관리하고 있으며, 임대차 없다고 소유자는 진술하고 있음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2526
- - 채무자 겸 소유자가 점유사용 또는 관리하고 있으며, 임대차 없다고 소유자는 진술하고 있음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2528
- - 채무자 겸 소유자가 점유사용 또는 관리하고 있으며, 임대차 없다고 소유자는 진술하고 있음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2529
- - 채무자 겸 소유자가 점유사용 또는 관리하고 있으며, 임대차 없다고 소유자는 진술하고 있음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2530
- - 채무자 겸 소유자가 점유사용 또는 관리하고 있으며, 임대차 없다고 소유자는 진술하고 있음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2531
- - 채무자 겸 소유자가 점유사용 또는 관리하고 있으며, 임대차 없다고 소유자는 진술하고 있음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2537
- - 채무자 겸 소유자가 점유사용 또는 관리하고 있으며, 임대차 없다고 소유자는 진술하고 있음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2540-3
- - 채무자 겸 소유자가 점유사용 또는 관리하고 있으며, 임대차 없다고 소유자는 진술하고 있음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2540-7
- - 도로이며, 사용관계는 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2540-8
- - 채무자 겸 소유자가 점유사용 또는 관리하고 있으며, 임대차 없다고 소유자는 진술하고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
5,593만원
입찰 보증금
559만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
5,593만→5,593만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-11 | 매각 | 5,593만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 5,593만원 |
토지 개요 사건 매물
51평
170㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
170.0㎡
≈
51.4평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 799-1
토지 정보 VWorld
51평
170㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
170.0㎡
≈
51.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 · 799-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,297만원
76,300원/㎡ × 170.0㎡
▲
감정가 431%
2026년 기준
76,300원/㎡
▲
+193.5%
· 연평균 +14.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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