특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)봄풀출판(정광진)(전입 2016-10-14)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
40,000,000원
4,000만
감정가 40,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
400만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 문발동 639-2 3층301호
2025-12-16 15:10
- 현장조사시 만난 임차인[(주)씨메이트]의 직원(20대, 여)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 직원의 진술에 의하면 임차인이 3층 전부를 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 문발동 639-2 4층401호
- 현지 조사차 방문하였으나 4층 출입문이 잠겨있어 아무도 만나지 못하였으며, 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현항서에 임차인 (주)봄풀출판(정광진), (주)제이티코리아(노현효)가 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 야당동 1015 롯데캐슬파크타운2 411동 11층1104호
- 현장조사시 만난 채무자(소유자) 이연화에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자)의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4,000만원
입찰 보증금
400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 4,000만원 |
토지 정보 VWorld
207평
684㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
684.4㎡
≈
207.0평
소유
개인
소재
경기도 파주시 문발동 · 639-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,677만원
652,800원/㎡ × 684.4㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
652,800원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
제한보호구역(전방지역:25km)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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