유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
139,979,000원
1억 3,997만
감정가 199,970,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
1,399만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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지도/위치
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 금남면 계천리 361-3
2025-03-05 12:48
경상남도 하동군 금남면 계천리 361-3
- 본건 전입신고된 윤환식은 주민등록표 등본상 채무자이며 거주하지 않는다고 진술함.
- 본건 전입신고된 박이문, 배재현, 이재규는 거주하지 않는 사람이라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재되지 않은 정병준, 유금옥은 임차인이라고 함.
- 정병준 면담함.
경상남도 하동군 금남면 계천리 362
경상남도 하동군 금남면 계천리 369-3
경상남도 하동군 금남면 계천리 377-2
경상남도 하동군 금남면 계천리 산30-10
경상남도 하동군 금남면 진정리 산160-2
경상남도 하동군 고전면 전도리 795
경상남도 하동군 고전면 전도리 798-5
- 본건 전입신고된 박태순은 인접 지번(경남 하동군 고전면 전도리 770-1)소재 주택 점유자로 추정됨.
경상남도 하동군 고전면 전도리 798-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 3,997만원
▼ 30% 감정가 1억 9,997만
입찰 보증금
1,399만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,997만→1억 3,997만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 9,997만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 3,997만원 |
토지 개요 사건 매물
6,049평
19,997㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
19,997.0㎡
≈
6,049.1평
토지
제방
경상남도 하동군 금남면 진정리 산160-2
토지 정보 VWorld
6,049평
19,997㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
19,997.0㎡
≈
6,049.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 하동군 금남면 진정리 · 160-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,258만원
6,630원/㎡ × 19,997.0㎡
▲
감정가 151%
2026년 기준
6,630원/㎡
▲
+134.3%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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