특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -목록11 지상 분묘소재함
- 맹지 도로접면 맹지 (4885035024107950000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885035024107980007, 2026년)
- 농취증 -목록9 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
103,565,000원
1억 356만
감정가 103,565,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
1,035만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#9
경상남도 하동군 고전면 전도리 795
1293㎡
#10
경상남도 하동군 고전면 전도리 798-5
4246㎡
#11
경상남도 하동군 고전면 전도리 798-7
3931㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 금남면 계천리 361-3
2025-03-05 12:48
경상남도 하동군 금남면 계천리 361-3
- 본건 전입신고된 윤환식은 주민등록표 등본상 채무자이며 거주하지 않는다고 진술함.
- 본건 전입신고된 박이문, 배재현, 이재규는 거주하지 않는 사람이라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재되지 않은 정병준, 유금옥은 임차인이라고 함.
- 정병준 면담함.
경상남도 하동군 금남면 계천리 362
경상남도 하동군 금남면 계천리 369-3
경상남도 하동군 금남면 계천리 377-2
경상남도 하동군 금남면 계천리 산30-10
경상남도 하동군 금남면 진정리 산160-2
경상남도 하동군 고전면 전도리 795
경상남도 하동군 고전면 전도리 798-5
- 본건 전입신고된 박태순은 인접 지번(경남 하동군 고전면 전도리 770-1)소재 주택 점유자로 추정됨.
경상남도 하동군 고전면 전도리 798-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 356만원
입찰 보증금
1,035만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 1억 356만원 |
토지 개요 사건 매물
2,865평
9,470㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #9
1,293.0㎡
≈
391.1평
토지
대지
경상남도 하동군 고전면 전도리 795
물건 #10
4,246.0㎡
≈
1,284.4평
토지
대지
경상남도 하동군 고전면 전도리 798-5
물건 #11
3,931.0㎡
≈
1,189.1평
토지
대지
경상남도 하동군 고전면 전도리 798-7
토지 정보 VWorld
391평
1,293㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,293.0㎡
≈
391.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 고전면 전도리 · 795
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,269만원
9,820원/㎡ × 1,293.0㎡
▲
감정가 816%
2026년 기준
9,820원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.