특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 - 지상에 연고자 미상의 분묘 1기 소재함
- 맹지 - 맹지임 · 도로접면 맹지 (4671035028202870000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.23
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
31,588,000원
3,158만
감정가 45,125,500원
다음 매각기일
09-11
입찰 보증금
315만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 대덕면 용대리 359
2025-12-10 15:10
전라남도 담양군 대덕면 용대리 362
2025-12-11 14:10
전라남도 담양군 대덕면 용대리 359
2026-01-07 15:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 및 수목,잔듸의 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 대덕면 용대리 359
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 대덕면 용대리 302
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
전라남도 담양군 대덕면 용대리 302-1
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 및 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 대덕면 용대리 산287
- 현장확인.
전라남도 담양군 대덕면 용대리 산12
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-11
09:55
입찰법정
최저매각가
3,158만원
▼ 30% 감정가 4,512만
입찰 보증금
315만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-18
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,512만→3,158만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-31 | 유찰 | 4,512만원 |
| 2 | 2026-09-11 | 대기 | 3,158만원 |
토지 개요 사건 매물
3,900평
12,893㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
12,893.0㎡
≈
3,900.1평
토지
제방
전라남도 담양군 대덕면 용대리 산287
토지 정보 VWorld
3,900평
12,893㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,893.0㎡
≈
3,900.1평
소유
법인
소재
전라남도 담양군 대덕면 용대리 · 287
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,223만원
949원/㎡ × 12,893.0㎡
▲
감정가 369%
2026년 기준
949원/㎡
▲
+90.6%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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