특수권리·특수조건
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- 맹지 - 맹지임 · 도로접면 맹지 (4671035028200120000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.31
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
22,562,500원
2,256만
감정가 22,562,500원
다음 매각기일
07-31
D-3
입찰 보증금
225만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 대덕면 용대리 359
2025-12-10 15:10
전라남도 담양군 대덕면 용대리 362
2025-12-11 14:10
전라남도 담양군 대덕면 용대리 359
2026-01-07 15:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 및 수목,잔듸의 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 대덕면 용대리 359
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 대덕면 용대리 302
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
전라남도 담양군 대덕면 용대리 302-1
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 및 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 대덕면 용대리 산287
- 현장확인.
전라남도 담양군 대덕면 용대리 산12
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-07-31
09:55
입찰법정
최저매각가
2,256만원
입찰 보증금
225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-07
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-31 | D-3 진행 | 2,256만원 |
토지 개요 사건 매물
2,730평
9,025㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
9,025.0㎡
≈
2,730.1평
토지
제방
전라남도 담양군 대덕면 용대리 산12
토지 정보 VWorld
2,730평
9,025㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,025.0㎡
≈
2,730.1평
소유
법인
소재
전라남도 담양군 대덕면 용대리 · 12
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
749만원
831원/㎡ × 9,025.0㎡
▲
감정가 301%
2026년 기준
831원/㎡
▲
+95.5%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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