D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
732,048,000원
7억 3,204만
감정가 1,045,782,960원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
7,320만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#2
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-2
328㎡
#3
· 주1동
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-2 주1동
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 단독주택
1층 14.56㎡
2층 195.62㎡
3층 195.62㎡
4층 195.62㎡
#7
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-17
3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 봉곡동 474-37 아르피오빌 4층401호
2025-05-07 12:31
- 본건 전입신고된 정춘길은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-2
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-2 주1동
- 본건 전입신고된 오언정은 임차인이나 보증금 내역은 잘 모른다고 진술함.
- 본건 전입신고된 안미연, 문수윤, 박우명호, 정은근, 김태완은 임치인이라고 함.
- 본건 전입신고된 전숙정, 심련주, 박주연은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 오언정 면담함. 안미연, 문수윤, 박우명호, 정은근 배우자 박둘영, 김태완과 전화통화함.
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-15
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-15 주1동
- 본건 전입신고된 임시현, 하창종은 임차인이라고 함.
- 본건 전입신고된 허충구, 정회훈, 장정환, 안제춘, 권은주, 오상현, 도우성은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 임시현 면담함. 하창종과 전화통화함.
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-16
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-17
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 3,204만원
▼ 30% 감정가 10억 4,578만
입찰 보증금
7,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 4,578만→7억 3,204만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 10억 4,578만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 7억 3,204만원 |
토지 개요 사건 매물
104평
346㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
328.0㎡
≈
99.2평
토지
99
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-2
물건 #3
주1동
14.6㎡
≈
4.4평
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-2 주1동
물건 #7
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-17
토지 정보 VWorld
99평
328㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
328.0㎡
≈
99.2평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 · 1244-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,224만원
372,700원/㎡ × 328.0㎡
▲
감정가 855%
2026년 기준
372,700원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주1동
사용승인
2018년 4월 · 허가 2017-02-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
601.4㎡ · 대지 328.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 183%
주차
9대
· 실내 0 · 실외 9
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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