D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,075,900,000원
10억 7,590만
감정가 1,537,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1억
759만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199G
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 1층101호
철근콘크리트구조 162.005㎡
#4
경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 2층201호
철근콘크리트구조 299.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 1층101호
2025-10-17 10:42
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 3층301호
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
10억 7,590만원
▼ 30% 감정가 15억 3,700만
입찰 보증금
1억 759만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 3,700만→10억 7,590만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 15억 3,700만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 10억 7,590만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설 외 1
사용승인
2021년 8월 · 허가 2020-09-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
819.6㎡ · 대지 552.0㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 148%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
167평
552㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
552.0㎡
≈
167.0평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사남면 월성리 · 270-8
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 360만원
550,000원/㎡ × 552.0㎡
▲
감정가 506%
2026년 기준
550,000원/㎡
▲
+239.5%
· 연평균 +18.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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