매력지수 77
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
5,875,374,000원
58억 7,537만
감정가 9,180,272,870원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5억
8,753만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4
7786.6㎡
#2
· 가동
전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325
#3
· 나동
전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325
#4
· 다동
전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4
2024-02-01 16:30
전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325
2024-02-06 16:00
전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325
2024-02-07 13:30
전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325
2024-02-13 11:00
전라남도 강진군 성전면 영풍리 363-1
- -위 지상에 소유자 모아푸드 주식회사 소유로서 LPG가스시설, 폐수처리시설, 수전설비시설이 설치되어 있음.
전라남도 강진군 성전면 신풍길 8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
58억 7,537만원
▼ 36% 감정가 91억 8,027만
입찰 보증금
5억 8,753만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
91억 8,027만→58억 7,537만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 47억 29만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 91억 8,027만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 73억 4,421만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 58억 7,537만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 다동
사용승인
2022년 7월 · 허가 2021-08-18
구조
기타강구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
47.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,355평
7,787㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,786.6㎡
≈
2,355.4평
소유
법인
소재
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 · 647-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,263만원
85,100원/㎡ × 7,786.6㎡
▲
감정가 1385%
2026년 기준
85,100원/㎡
▲
+26.4%
· 연평균 +2.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공장설립승인지역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
일반지방산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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