유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
3,391,000,000원
33억 9,100만
감정가 4,364,175,090원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
2,344만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#9
서울특별시 광진구 광장동 336-7
206㎡
#10
서울특별시 광진구 아차산로76길 6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 광진구 광장동 334-2
2023-11-24 10:00
서울특별시 광진구 아차산로 614
2023-11-24 17:00
- * 해당 매각대상 물건은 지하1층(주차장), 지상5층의 상가건물임
- -1층: 상가건물임대차현황서 상 (주)강평텔레콤 강평주유소가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원 김정훈에 의하면 위 법인이 1층 전부를 점유하여 주유소 및 세차장을 운영하고 있다고 함
- -2층: 상가건물임대차현황서 상 (주)동진컴퍼니가 202호에 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였으며, 2층은 공실 상태임
- -3층: 상가건물임대차현황서 상 (주)인그립코리아가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였음
- -임차인으로 기재한 정성일은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 광진구 광장동 334-9
2023-11-29 12:55
서울특별시 광진구 광장동 336-1
서울특별시 광진구 광장동 336-8
서울특별시 광진구 아차산로 616
- 상가건물임대차현황서 상 SK네트웍스(주) 및 서재웅이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 서재웅에 의하면 위 SK네트웍스(주)에서 위 1호 전부를 점유하여 스피드메이트란 상호로 타이어 수리,판매 등을 하고 있다고 함
서울특별시 광진구 아차산로 616
- * 해당 매각대상물건은 지하1층(주차장), 지상4층 건물임
- -1층: 스피드메이트 타이어수리점, 2층: (주)강평텔레콤 강평주유소 관리사업부 사무실, 3-4층: 직원휴게실 및 숙소로 사용하고 있으며, 현장방문 당시 만난 강평주유소 관리사업부 직원 김정훈에 의하면 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
- -전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 노훈(채무자 겸 소유자), 구준회(4층), 김정대 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 만나지 못하여 정확한 점유관계 및 임차인 여부나 임대차 관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 아차산로 616
- -1층(주유소): 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으나, 현장 방문조사 당시 만난 강평주유소 관리사업부 직원 김정훈에 의하면 (주)강평텔레콤 강평주유소라는 법인 명의로 주유소를 운영하고 있다고 함
- -2층: 기계실
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
22억 3,445만원
▼ 49% 감정가 43억 6,417만
입찰 보증금
2억 2,344만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
43억 6,417만→22억 3,445만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 17억 8,756만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 43억 6,417만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 34억 9,134만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 27억 9,307만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 22억 3,445만원 |
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