명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
156,000,000원
1억 5,600만
감정가 156,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
1,560만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
전북특별자치도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층109호
2025-10-27 15:10
전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층110호
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 강인이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층111호
- 현장 방문시 작업중인 외국인 직원 2인을 만나 사건에 대하여 안내하고 점유자와 통화 후 외국인 직원에게 안내문 교부함
- - 상가건물임대차현황서에 외국인이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
1억 5,600만원
입찰 보증금
1,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1억 5,600만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
운동시설
· 제1종근린생활시설.의료시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2007년 6월 · 허가 2006-12-29
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
4,428.6㎡ · 대지 3,566.4㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 124%
주차
36대
· 실내 8 · 실외 28
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
320평
1,059㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,059.2㎡
≈
320.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 인화동1가 · 135-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,173만원
520,900원/㎡ × 1,059.2㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
520,900원/㎡
▲
+1.5%
· 연평균 +0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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