특수권리·특수조건
1
- 유치권 23.자 이광석으로부터 목록 9~13 부동산에 대해 개보수비용 금 132,205,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 2025
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,469,000,000원
14억 6,900만
감정가 1,469,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1억
4,690만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
근린시설
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
19억 6,400만원
물건 2
근린시설
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층111호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
3억 2,300만원
물건 3
근린시설
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층113호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
3억 3,900만원
물건 5
근린시설
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층120호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
6억 3,900만원
물건 6
근린시설
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층123호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
2억 2,100만원
물건 7
근린시설
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층124호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
5억 6,200만원
물건 전체 내역 (5)
#9
· 사이언스타운주상복합
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층115호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
#10
· 사이언스타운주상복합
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층116호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
#11
· 사이언스타운주상복합
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층117호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
#12
· 사이언스타운주상복합
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층118호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
#13
· 사이언스타운주상복합
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층119호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
2024-06-14 14:21
- 임차인 이승민(2022.09.02.)의 아버지 이광석에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 함
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층104호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
2024-06-17 09:11
- 목록1번과 같음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층106호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
2024-06-18 14:25
- 목록1번과 같음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층107호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- 목록1번과 같음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층108호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- 목록1번과 같음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층109호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- 목록1번과 같음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층111호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- ⓐ 쿠루지오 여행사(김은정) 직원 윤기남에게 안내문 교부하여 권리신고 하도록 안내함
- ⓑ 해당 세무서에 등록사항 등의 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층113호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 우석균(2023.09.22.) 등재
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층115호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- 식당 도담의 대표 이광석(2017.08.24.)이 점유 운영하고 있음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층116호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- 목록9번과 같음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층117호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- 목록9번과 같음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층118호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- 목록9번과 같음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층119호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- 목록9번과 같음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층120호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- ⓐ 관리소장에게 문의한 바 소유자 동기종합건설(스파도 운영함)에서 수선실로 사용하고 있다고 함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층121호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- 세탁실 서경호(2017.09.21.)에게 문의한바 자신이 임차인으로 점유 및 사용하고 있다고 함(보증금 1500만원, 사업자 등록일 미상)
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층122호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층123호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- ⓐ 관리소장에게 문의한바 소유자 동기종합건설(스파도 운영함)에서 수선실로 사용하고 있다고 함(스파 직원 70대 남성에게 안내문 교부함)
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층124호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 온천로 60, 1층125호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
14억 6,900만원
입찰 보증금
1억 4,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 14억 6,900만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설,제1,2종근린생활시설,운동시설
건축물명
사이언스타운 주상복합
사용승인
2013년 9월 · 허가 1995-12-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
35층 (지하 7층)
연면적
62,077.6㎡ · 대지 5,283.1㎡
세대·호
180세대
· 232호
건폐·용적
건폐율 66%
주차
508대
· 실내 493 · 실외 15
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,596평
5,277㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,277.1㎡
≈
1,596.3평
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 549-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
267억 9,711만원
5,078,000원/㎡ × 5,277.1㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
5,078,000원/㎡
▲
+76.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
관광특구
방화지구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.