명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
209,720,000원
2억 972만
감정가 428,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
2,097만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
다세대
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 1층101호 (덕명동,베네디또빌)
2억 1,266만원
물건 2
다세대
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 1층102호 (덕명동,베네디또빌)
2억 237만원
물건 3
다세대
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 2층201호 (덕명동,베네디또빌)
2억 2,050만원
물건 5
다세대
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 3층301호 (덕명동,베네디또빌)
2억 5,578만원
물건 6
다세대
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 3층302호 (덕명동,베네디또빌)
2억 4,990만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 1층101호 (덕명동,베네디또빌)
2024-08-05 13:55
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 이은심 세대(2023.07.03)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 1층102호 (덕명동,베네디또빌)
2024-08-08 14:59
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 정병식 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 2층201호 (덕명동,베네디또빌)
- 가. 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 나. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 2층202호 (덕명동,베네디또빌)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 구선회 세대(2024.08.02)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 3층301호 (덕명동,베네디또빌)
- ⓐ 임차인 주연주(2023.12.28)에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 하며, 안내문 교부함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 자 외, 동거인 유진주(2024.01.03.), 거주불명자 송연정(2023.09.25.) 전입되어 있음
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 3층302호 (덕명동,베네디또빌)
- 가. 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 나. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 972만원
▼ 51% 감정가 4억 2,800만
입찰 보증금
2,097만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 2,800만→2억 972만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,680만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 유찰 | 4억 2,800만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 2억 9,960만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 2억 972만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
베네디또빌
2층202호
·
철근콘크리트구조
덕명로16번길 6-5 (덕명동,베네디또빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
6세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
140%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 4건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
중
1.4km
대전덕명중학교
초
369m
덕송초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
월드컵경기장역
1.8km
대전 도시철도 1
현충원역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
119평
395㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
394.6㎡
≈
119.4평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 덕명동 · 523-31
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,456만원
1,228,000원/㎡ × 394.6㎡
▼
감정가 88%
2026년 기준
1,228,000원/㎡
▲
+52.9%
· 연평균 +6.6%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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