특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (3611036030101180008, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611036030101180005, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경2941, 2025타경2958, 2025타경3517, 2025타경503407
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
795,972,600원
7억 9,597만
감정가 795,972,600원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
7,959만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 연서면 국촌리 118-8
40㎡
#5
세종특별자치시 연서면 국촌리 119-2
202㎡
#10
세종특별자치시 연서면 국촌리 118-5
1615㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 국촌리 118-8
2024-08-14 09:23
- 지목이 임야이나 도로 및 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 484-27
2025-08-15 09:51
- 지목이 임야이나 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 484-21
2025-08-16 13:00
- 지목이 임야이나 도로 및 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 484-24
- 지목이 임야이나 도로로, 점유 및 임대차 관게 미상
세종특별자치시 연서면 국촌리 119-2
- 지목이 대지이나 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 484-23
- 지목이 임야이나 터닦기 공사중인 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 484-26
- 지목이 임야이나 도로 옆 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 484-29
- 지목이 임야이나 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 보듬4로 111, 상가동 1층102호 (도담동,도램마을19단지)
- ⓐ 현장에서 조우한 임차인 이성순(2023.03.27)에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 함
- ⓑ 1층 101호와 102호를 같이 임차하여 하나의 가게로 사용하고 있다고 함
세종특별자치시 연서면 국촌리 118-5
- 지목이 임야이나 터닦기 공사중인 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 484-19
- 지목이 과수원이나 도로 및 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 산103-6
- 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 보듬4로 111, 상가동 1층101호 (도담동,도램마을19단지)
- ⓐ 현장에서 조우한 임차인 이성순(2023.03.27)에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 함
- ⓑ 1층 101호와 102호를 같이 임차하여 하나의 가게로 사용하고 있다고 함
세종특별자치시 연서면 신대리 484-12
- 지목이 임야이나 터닦기 공사중인 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 484-25
- 지목이 임야이나 터닦기 공사중인 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 484-18
- ⓐ 지목이 과수원이나 터닦기 공사중인 공터로, 컨테이너이용 사무실과 관정이 소재함
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 9,597만원
입찰 보증금
7,959만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 7억 9,597만원 |
토지 개요 사건 매물
562평
1,857㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
40.0㎡
≈
12.1평
토지
대지
세종특별자치시 연서면 국촌리 118-8
물건 #5
202.0㎡
≈
61.1평
토지
대지
세종특별자치시 연서면 국촌리 119-2
물건 #10
1,615.0㎡
≈
488.5평
토지
대지
세종특별자치시 연서면 국촌리 118-5
토지 정보 VWorld
12평
40㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
40.0㎡
≈
12.1평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연서면 국촌리 · 118-8
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
164만원
41,100원/㎡ × 40.0㎡
▲
감정가 48417%
2026년 기준
41,100원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +5.3%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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