특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박영숙(전입 2013-05-28)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
34,703,600원
3,470만
감정가 34,703,600원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
347만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
경상북도 성주군 벽진면 수촌리 974
195㎡
#4
경상북도 성주군 벽진면 수촌리 974
토담조 초가지붕 단층주택
17.29㎡
흙벽돌조 시멘트 기와지붕 단층
주택 10.81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 성주읍 성산리 2094 청일가야아파트 1층110호
2025년08월19일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 박영숙가족 전입되어 있음.
경상북도 성주군 성주읍 성산리 2098-6 센트로빌 1동 9층902호
2025년08월26일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김은실가족 전입되어 있음.
경상북도 성주군 벽진면 수촌리 974
경상북도 성주군 벽진면 수촌리 974
- -목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- -별지 사진과 같이 폐가로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3,470만원
입찰 보증금
347만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 3,470만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
기타조적구조
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
14%
대지 대비
용적률
14%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
중
1.3km
벽진중학교
초
275m
벽진초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.0㎡
≈
59.0평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 벽진면 수촌리 · 974
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,485만원
76,200원/㎡ × 195.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
76,200원/㎡
▲
+72.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제2종지구단위계획구역
주거용지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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