D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
728,000,000원
7억 2,800만
감정가 1,040,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
7,280만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 둔산동 1082 그린코아상가 5층
2025-04-25 11:03
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 501호 주식회사 비에스씨(2022.09.20.)가 등재되어 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 서구 둔산동 1082 그린코아상가 6층
2025-04-25 11:42
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 서구 갈마동 1437 위너스빌2 1층102호
2025-04-24 10:24
- 조영준이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 조영준(2018.05.28.)이 등록되어 있음
대전광역시 서구 갈마동 1437 위너스빌2 2층203호
- 세무법인 세로가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 세부법인 세로(2018.04.09.)가 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
7억 2,800만원
▼ 30% 감정가 10억 4,000만
입찰 보증금
7,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 4,000만→7억 2,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 10억 4,000만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 7억 2,800만원 |
건물·단지 정보
그린코아상가
5층
둔산로 14 (둔산동,그린코아상가)
전유
· 단독 소유 부분
1995
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
208m
대전둔산여자고등학교
중
335m
대전둔산중학교
초
589m
대전둔산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갈마역
643m
대전 도시철도 1
정부청사역
794m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
312평
1,032㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,031.8㎡
≈
312.1평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 둔산동 · 1082
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 1,282만원
5,246,000원/㎡ × 1,031.8㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
5,246,000원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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