명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
3회 · 최저 125,440,000원
C
매력지수44
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경52026 · 안산지원 · 근린시설
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
179,200,000원
1억 7,920만
감정가 256,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-02
안산지원
10:30
입찰 보증금
1,792만원
최저가의 10% · 17,920,000원
실거래 대비
▼ 54.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.91억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 2.56억에서 1회 유찰되어 최저가 1.792억. 배당표상 인수 0원이지만 미상 점유 2건 확인 전에는 안전형으로 보기 어렵습니다.
- 가격 최저가 179,200,000원 = 감정가 256,000,000원의 70%
- 권리 2023.12.08 우리은행 근저당 기준 후순위 근저당·가압류·압류는 매각으로 소멸
- 점유 실제 점유 신고 3건 중 2건은 전입신고일·보증금 미상 — 대항력 가능·미상
- 배당 현재 회차 채권 미배당 2,084,108,800원, 신청채권자 배당 0원 구조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
같은 단지 48건 동시 경매
소재지
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-174호
법원·사건
수원지방법원
안산지원
·2025타경52026
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:30
·본관1층 경매법정
물건
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-174호
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-163호
2025-04-07 16:22
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 김범의 직원 안서연을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- - 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-164호
- - 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- - 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-174호
- - 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 주식회사 이지일렉트론을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-02
10:30
본관1층 경매법정
최저매각가
1억 7,920만원
▼ 30% 감정가 2억 5,600만
입찰 보증금
1,792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,600만→1억 7,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 대기 | 1억 7,920만원 |
토지 정보 VWorld
10,138평
33,515㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
33,514.7㎡
≈
10,138.2평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 신길동 · 1229
특성
일반공업지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
428억 3,178만원
1,278,000원/㎡ × 33,514.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,278,000원/㎡
▲
+73.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
녹지구역
접함
지원시설구역
접함
기본 분류 (4)
보전녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
일반공업지역
추가 규제 (10)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
대기관리권역
도시교통정비지역
산업단지기타
산업시설구역
성장관리권역
재생사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-174호
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