D-9
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
204,085,000원
2억 408만
감정가 850,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
2,040만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.224g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 대신동 103-9 서문시장역지웰애비뉴 201동 1층116호
2025년07월01일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 중구 대신동 103-9 서문시장역지웰애비뉴 201동 2층201호
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 중구 대신동 103-9 서문시장역지웰애비뉴 201동 3층302호
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 중구 대신동 103-9 청라힐지웰더센트로 101동 7층704호
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
대구광역시 중구 대신동 103-9 청라힐지웰더센트로 101동 28층2805호
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
5차 매각기일
2026-06-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 408만원
▼ 76% 감정가 8억 5,000만
입찰 보증금
2,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8억 5,000만→2억 408만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,285만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-16 | 유찰 | 8억 5,000만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 5억 9,500만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 1,650만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 9,155만원 |
| 5 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 2억 408만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
건축물명
서문시장역 지웰 애비뉴 · 201동
사용승인
2023년 7월 · 허가 2020-04-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
3,243.1㎡
세대·호
59호
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.224g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
626평
2,068㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,068.0㎡
≈
625.6평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 대신동 · 103-9
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 3,810만원
2,678,000원/㎡ × 2,068.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
2,678,000원/㎡
▲
+40.9%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중심상업지역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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