매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
191,000,000원
1억 9,100만
감정가 191,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
1,910만원
실거래 대비
▲ 22.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 예천동 494 씨동 2층201호
2025-10-23 15:00
- 분양사무실로 이용하고 있고 전입세대열람내역과 외국인체류확인서상 등재자가 없으며, 분양사무실 직원에 의하면 별도의 사용대차 등 임대차계약 체결 없이 무상으로 이용하고 있다고 진술함
충청남도 서산시 예천동 494 씨동 2층203호
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역과 외국인체류확인서상 등재자가 없음
충청남도 서산시 예천동 494 씨동 3층302호
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역과 외국인체류확인서상 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 9,100만원
입찰 보증금
1,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 1억 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
씨동
2층203호
호수공원13로 17-1 (예천동,씨동)
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 3건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 4건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
중
1.3km
서산중학교
초
365m
서산서남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
315평
1,040㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,040.0㎡
≈
314.6평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 예천동 · 494
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,339만원
589,800원/㎡ × 1,040.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
589,800원/㎡
▲
+48.2%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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