특수권리·특수조건
2
- 맹지 지적도상 맹지임
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
289,994,000원
2억 8,999만
감정가 289,994,000원
다음 매각기일
08-13
D-11
입찰 보증금
2,899만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 45
2025-06-05 13:58
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 45
- 현황조사시 채무자 겸 소유자의 배우자 조덕선 만남(임차인 없다고 진술함).
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 조덕선(전입일자:2014.05.15.) 외 세대원 1명(배우자, 소유자 겸 채무자 이상걸) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 45
- 현황조사시 채무자 겸 소유자의 배우자 조덕선 만남(임차인 없다고 진술함).
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 조덕선(전입일자:2014.05.15.) 외 세대원 1명(배우자, 소유자 겸 채무자 이상걸) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 503-2
- 현황조사시 채무자 겸 소유자의 배우자 조덕선 만남(임차인 없다고 진술함).
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 575-2
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 산42
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
133호 법정
최저매각가
2억 8,999만원
입찰 보증금
2,899만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-11 진행 | 2억 8,999만원 |
토지 개요 사건 매물
719평
2,377㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
2,377.0㎡
≈
719.0평
토지
임야
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 575-2
토지 정보 VWorld
719평
2,377㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,377.0㎡
≈
719.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 · 575-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,652만원
36,400원/㎡ × 2,377.0㎡
▲
감정가 335%
2026년 기준
36,400원/㎡
▲
+156.3%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.