명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,186,929,150원
11억 8,692만
감정가 1,186,929,150원
다음 매각기일
08-14
D-12
입찰 보증금
1억
1,869만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-8
330㎡
#3
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-8
일반철골구조 경사지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설(소매점)
191.73㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-4
2025-02-28 14:00
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
- - 일부 지상에 제시외건물 비닐하우스가 소재하고 있는 것으로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-8
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-8
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-9
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-9
- - 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-10
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였으나 건물 프랭카드 안내에 따라 채무자(소유자) 점유로 보고하므로 정확한 점유권원, 경계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-14
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
11억 8,692만원
입찰 보증금
1억 1,869만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-14 | D-12 진행 | 11억 8,692만원 |
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
경기도 성남시 중원구 갈현동 · 500-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,857만원
2,329,000원/㎡ × 330.0㎡
▲
감정가 154%
2026년 기준
2,329,000원/㎡
▲
+11.3%
· 연평균 +2.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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