매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,814,149,950원
18억 1,414만
감정가 1,814,149,950원
다음 매각기일
08-14
D-12
입찰 보증금
1억
8,141만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#4
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-9
330㎡
#5
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-9
일반철골구조 경사지붕(판넬) 2층 제2종근린생활시설(일반음식점)
1층 191.73㎡
2층 80.96㎡
#6
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-10
300㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-4
2025-02-28 14:00
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
- - 일부 지상에 제시외건물 비닐하우스가 소재하고 있는 것으로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-8
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-8
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-9
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-9
- - 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-10
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였으나 건물 프랭카드 안내에 따라 채무자(소유자) 점유로 보고하므로 정확한 점유권원, 경계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-14
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
18억 1,414만원
입찰 보증금
1억 8,141만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-14 | D-12 진행 | 18억 1,414만원 |
토지 개요 사건 매물
249평
822㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
330.0㎡
≈
99.8평
토지
99
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-9
물건 #5
191.7㎡
≈
58.0평
건물
99
일반건물
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-9
물건 #6
300.0㎡
≈
90.7평
토지
99
경기도 성남시 중원구 갈현동 500-10
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
경기도 성남시 중원구 갈현동 · 500-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,857만원
2,329,000원/㎡ × 330.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
2,329,000원/㎡
▲
+11.3%
· 연평균 +2.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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