유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
458,752,000원
4억 5,875만
감정가 1,400,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
4,587만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 신길로38길 16, 제지1층 제비101호 (신길동, 신길리버스시티)
2025-01-07 13:20
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 문 틈에 남긴 후에 (주)시공테크의 직원인 이우택과의 전화통화(010-8788-8160)에서 경매개시결정된 사실을 안내해 주었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서상에는 소유자 아닌 (주)시공테크가 등재되어 있음.
서울특별시 영등포구 신길로38길 16, 제지1층 제비102호 (신길동, 신길리버스시티)
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 문 틈에 남긴 후에 (주)시공테크의 직원인 이우택과의 전화통화(010-8788-8160)에서 경매개시결정된 사실을 안내해 주었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서상에는 소유자 아닌 (주)시공테크가 등재되어 있음.
서울특별시 영등포구 신길로38길 16, 제지2층 제비201호 (신길동, 신길리버스시티)
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여 안내문을 문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-21
10:00
제112호 법정
최저매각가
4억 5,875만원
▼ 67% 감정가 14억
입찰 보증금
4,587만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
14억→4억 5,875만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 6,700만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 14억원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 11억 2,000만원 |
| 3 | 2026-01-14 | 유찰 | 8억 9,600만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 7억 1,680만원 |
| 5 | 2026-04-09 | 유찰 | 5억 7,344만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 대기 | 4억 5,875만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
신길리버스시티
제지1층 제비102호
·
철근콘크리트구조
신길로38길 16 (신길동, 신길리버스시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설 및 근린생활시설
2019
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
451%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
50대
주차
인근 학교
직선거리
고
644m
대영고등학교
중
468m
신길중학교
초
478m
서울우신초등학교
인근 지하철직선거리
7
신풍역
665m
수도권 경량도시철도 신림선
서울지방병무청역
888m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
237평
782㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
782.3㎡
≈
236.6평
소유
법인
소재
서울특별시 영등포구 신길동 · 235-6
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53억 7,753만원
6,874,000원/㎡ × 782.3㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
6,874,000원/㎡
▲
+61.4%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.