D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
736,400,000원
7억 3,640만
감정가 1,052,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
7,364만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#2
· 아덴펜트하우스
부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 2층201호
철근콘크리트구조 59.128㎡
근린생활시설
#3
· 아덴펜트하우스
부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 2층202호
철근콘크리트구조 60.468㎡
근린생활시설
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 1층103호
2025-04-28 15:00
- ① 현장은 아덴 커피 매장으로 현재 공실로 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 2층201호
2025-05-01 11:20
- ① 현장은 아덴 커피 매장으로 현재 공실로 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 2층202호
- ① 현장은 아덴 커피 매장으로 현재 공실로 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 2층203호
- ① 현장은 아덴 커피 매장으로 현재 공실로 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-25
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
7억 3,640만원
▼ 30% 감정가 10억 5,200만
입찰 보증금
7,364만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 5,200만→7억 3,640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 10억 5,200만원 |
| 2 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 7억 3,640만원 |
토지 정보 VWorld
277평
917㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
917.0㎡
≈
277.4평
소유
법인
소재
부산광역시 북구 화명동 · 2270-5
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 9,652만원
3,813,000원/㎡ × 917.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
3,813,000원/㎡
▲
+52.5%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상업용지
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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