특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경1636
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
48,150,500원
4,815만
감정가 118,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
404만원
감정가 대비
▼ 59.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 4
다세대
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층204호 (연산동,더시티빌)
낙찰 4,615만
물건 5
다세대
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층205호 (연산동,더시티빌)
낙찰 4,615만
물건 10
다세대
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층304호 (연산동,더시티빌)
낙찰 4,600만
물건 11
다세대
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층305호 (연산동,더시티빌)
낙찰 4,600만
물건 12
다세대
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층306호 (연산동,더시티빌)
낙찰 4,700만
물건 16
다세대
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층404호 (연산동,더시티빌)
낙찰 4,371만
물건 17
다세대
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층405호 (연산동,더시티빌)
낙찰 4,371만
물건 18
다세대
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층406호 (연산동,더시티빌)
낙찰 4,525만
물건 22
오피스텔
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층504호 (연산동,더시티빌)
낙찰 4,698만
물건 23
오피스텔
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층505호 (연산동,더시티빌)
낙찰 3,980만
물건 24
다세대
낙찰
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층506호 (연산동,더시티빌)
낙찰 4,815만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층201호 (연산동,더시티빌)
2023-10-18 15:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 조찬녕 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층202호 (연산동,더시티빌)
2023-10-20 12:20
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 하정원 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층203호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 신서우 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층204호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 정호석으로부터 연락이 와 보증금 7,000만 원 및 차임 없이 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 정호석 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층205호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박정현 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층206호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 정재한 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층301호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 김영지로부터 연락이 와 보증금 1억 원 및 차임 없이 점유 사용한다고 하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김영지 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층302호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이병화 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층303호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 백합화 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층304호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 이영수로부터 연락이 와 보증금 7,000만 원 및 차임없이 임대차계약을 하고 점유사용한다고 하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이영수 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층305호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김혜빈 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층306호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이주희 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층401호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 강민구 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층402호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 박상민으로부터 연락이 와 보증금 1억 원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다고 하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박상민 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층403호 (연산동,더시티빌)
- ① 현장에서 만난 윤기홍으로부터 보증금 1억 2,000만 원 및 차임 없이 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 윤기홍 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층404호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이헌수 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층405호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김정민 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층406호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김민지 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층501호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김새봄 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층502호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박은진 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층503호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 신혜원 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층504호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 임지영 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층505호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 최다은 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층506호 (연산동,더시티빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 노현성으로부터 연락이 와 보증금 7,500만 원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다고 하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 노현성 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,800만→5,782만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,047만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 유찰 | 1억 1,800만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 8,260만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 5,782만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 매각 | - |
건물·단지 정보 K-apt
더시티빌
1동 2층206호
쌍미천로161번길 16 (연산동,더시티빌)
전유
· 단독 소유 부분
22세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 18건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
이사벨고등학교
중
357m
연산중학교
초
412m
연동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부산 도시철도 3
연산역
환승
442m
동해선
교대역역
환승
956m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
114평
375㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
375.2㎡
≈
113.5평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 615-29
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 12만원
1,866,000원/㎡ × 375.2㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,866,000원/㎡
▲
+109.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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