부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
186,000,000원
1억 8,600만
감정가 186,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,860만원
실거래 대비
▲ 20.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.202g
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 17건 중 16건
물건 1
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 7층706호 (부전동,삼정그린코아더시티)
2억 2,680만원
물건 2
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 7층709호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 2,740만원
물건 3
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 8층807호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 2,740만원
물건 4
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 8층812호 (부전동,삼정그린코아더시티)
2억 6,110만원
물건 5
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 8층818호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 2,740만원
물건 6
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 9층907호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 8,200만원
물건 7
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 14층1419호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 2,880만원
물건 8
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 14층1420호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 2,670만원
물건 9
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 15층1502호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 2,180만원
물건 10
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 15층1507호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 2,880만원
물건 11
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 16층1610호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 8,400만원
물건 12
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 16층1615호 (부전동,삼정그린코아더시티)
2억 6,390만원
물건 13
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 16층1620호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 2,670만원
물건 14
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 17층1716호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 2,950만원
물건 15
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 18층1805호 (부전동,삼정그린코아더시티)
3억 6,100만원
물건 16
오피스텔
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 18층1808호 (부전동,삼정그린코아더시티)
1억 3,020만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 7층706호 (부전동,삼정그린코아더시티)
2025-01-23 09:13
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 7층709호 (부전동,삼정그린코아더시티)
2025-01-27 10:00
- ① 현장에서 만난 김준영 에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 김준영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 8층807호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 박가빈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 8층812호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김지혜 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 8층818호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 현장에서 만난 이정은에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 이정은 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 9층907호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 현장에서 만난 정연수에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 정연수 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 14층1419호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 임근재 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 14층1420호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 손미연, 정인영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 15층1502호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 최서영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 15층1507호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이지혜 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 16층1610호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이동훈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 16층1615호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 현장에서 만난 김현정에 의하면, 가족(배우자)인 박정호가 임대차 계약을 하고 가족이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 박정호 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 16층1620호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 차혁규 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 17층1716호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 하보란 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 18층1805호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 최종호 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 18층1808호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김유경 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 중앙대로 797, 18층1809호 (부전동,삼정그린코아더시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 한성혜 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 8,600만원
입찰 보증금
1,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 8,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼정그린코아더시티
18층1809호
·
철근콘크리트구조
중앙대로 797 (부전동,삼정그린코아더시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
450세대
총 세대
3동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 4층)
현 매물 18층
(지하 4층)
현 매물 18층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
1164%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼정건설
시행 (주)하나자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
502대
주차
세대당 1.12
10대
승강기
동당 3.3
172대
CCTV
세대당 0.38
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.6㎡ (약 21.1평)
450세대 구성
인근 학교
직선거리
고
743m
동의고등학교
중
415m
항도중학교
초
326m
성전초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부전역
77m
동해선
부전역역
304m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
267평
883㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
882.6㎡
≈
267.0평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 18
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
72억 995만원
8,169,000원/㎡ × 882.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,169,000원/㎡
▲
+90.0%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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