특수권리·특수조건
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- 재매각 - 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
80,000,000원
8,000만
감정가 276,000,000원
낙찰일
08-19
낙찰 완료
입찰 보증금
692만원
감정가 대비
▼ 71.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · W=14,319KN
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층101호 (명지동,한토빌딩)
2억 3,331만원
물건 2
건물
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층102호 (명지동,한토빌딩)
1억 8,188만원
물건 3
건물
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층103호 (명지동,한토빌딩)
1억 2,619만원
물건 4
건물
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층104호 (명지동,한토빌딩)
1억 4,350만원
물건 5
건물
낙찰
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 2층201호 (명지동,한토빌딩)
낙찰 1억 1,300만
물건 7
건물
낙찰
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 2층203호 (명지동,한토빌딩)
낙찰 7,199만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층101호 (명지동,한토빌딩)
2023년12월21일
- 본건 임차인 유정훈에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 유정훈 등록되었음.
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층102호 (명지동,한토빌딩)
2023년12월26일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층103호 (명지동,한토빌딩)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층104호 (명지동,한토빌딩)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 2층201호 (명지동,한토빌딩)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 손미정, (주)비아이비 등록되었음.
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 2층202호 (명지동,한토빌딩)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 2층203호 (명지동,한토빌딩)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층710호 (명지동,명지동정우빌딩)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자와의 관계를 알 수 없는 김이석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층711호 (명지동,명지동정우빌딩)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자와의 관계를 알 수 없는 김지형 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-08-19
10:00
101호 경매법정
최저매각가
6,924만원
▼ 75% 감정가 2억 7,600만
입찰 보증금
692만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-26
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 75%
2억 7,600만→6,924만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-11 | 유찰 | 2억 7,600만원 |
| 2 | 2025-01-15 | 유찰 | 2억 2,080만원 |
| 3 | 2025-02-19 | 유찰 | 1억 7,664만원 |
| 4 | 2025-03-26 | 유찰 | 1억 4,131만원 |
| 5 | 2025-12-03 | 유찰 | 9,891만원 |
| 6 | 2026-01-14 | 매각 | 6,924만원 |
| 7 | 2026-08-19 | 대기 | 6,924만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
한토빌딩
사용승인
2017년 8월 · 허가 2016-09-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
1,882.5㎡ · 대지 555.6㎡
세대·호
14호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 250%
주차
11대
· 실내 11 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · W=14,319KN
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
168평
556㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
555.6㎡
≈
168.1평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 3363-4
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 1,182만원
3,621,000원/㎡ × 555.6㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
3,621,000원/㎡
▲
+73.8%
· 연평균 +7.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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