D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
44,933,000원
4,493만
감정가 131,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
449만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
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현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층123호
2025-06-16 13:10
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 주식회사 성해이엔씨, 유근형이 등재되어 있으며 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 성해이엔씨, 유근형을 임차인으로 보고, 위 임차인 주식회사 성해이엔씨, 유근형의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층124호
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 주식회사 플록스, 이해석이 등재되어 있으며 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 플록스, 이해석을 임차인으로 보고, 위 임차인 주식회사 플록스, 이해석의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층125호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4,493만원
▼ 66% 감정가 1억 3,100만
입찰 보증금
449만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 3,100만→4,493만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,145만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 3,100만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 9,170만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 6,419만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4,493만원 |
토지 정보 VWorld
3,088평
10,208㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,208.1㎡
≈
3,087.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 차암동 · 13
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 1,154만원
334,200원/㎡ × 10,208.1㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
334,200원/㎡
▲
+28.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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