D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,622,632,000원
16억 2,263만
감정가 2,318,045,320원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
1억
6,226만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (12)
#1
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52
2958㎡
#2
· 1동
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 1동
강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동식물관련시설
1층 400㎡
1층 400㎡
1층 50㎡
1층 관리사 18㎡
#3
· 2동
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 2동
강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동식물관련시설
1층 400㎡
1층 400㎡
1층 50㎡
#4
경상북도 구미시 고아읍 외예리 250
2930㎡
#5
· 1동
경상북도 구미시 고아읍 외예리 250 1동
강파이프구조 기타지붕(갈바폼) 단층 동.식물관련시설
1층 축사(우사) 341.55㎡
1층 축사(우사) 136.62㎡
1층 축사 68.31㎡
1층 축사 68.31㎡
1층 축사(우사) 140.76㎡
1층 축사(창고) 19.2㎡
#6
· 2동
경상북도 구미시 고아읍 외예리 250 2동
강파이프구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설
1층 축사(창고) 766.15㎡
1층 축사 81㎡
#7
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53
2946㎡
#8
· 1동
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 1동
강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 동물 및 식물관련시설
축사 324㎡
부속건물
1층 축사(퇴비사,퇴비저장소) 202.5㎡
1층 축사(관리사) 24㎡
#9
· 2동
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 2동
강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 동물 및 식물관련시설
축사 324㎡
#10
· 3동
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 3동
강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 동물 및 식물관련시설
축사 324㎡
#11
· 4동
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 4동
강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 동물 및 식물관련시설
축사 324㎡
#15
· 기계기구목록
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52, 250, 53, 구미시 선산읍 독동리 1076 위 토지 및 지상건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52
2025-04-28 09:25
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 1동
2025-04-28 10:13
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 채무자 겸 소유자(현황서상 임차인) 백인규 및 상가건물임대차 현황서의 임차인 농업회사법인 조은(주)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 2동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 채무자 겸 소유자(현황서상 임차인) 백인규 및 상가건물임대차 현황서의 임차인 농업회사법인 조은(주)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 250
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 고아읍 외예리 250 1동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 채무자 겸 소유자 백건하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 250 2동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 채무자 겸 소유자 백건하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 1동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 현황서상 임차인 백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 2동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 현황서상 임차인 백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 3동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 현황서상 임차인 백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 4동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 현황서상 임차인 백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 독동리 1076
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 선산읍 독동리 1076 주1동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 소유자(현황서상 임차인)백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 독동리 1076 주2동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 소유자(현황서상 임차인) 백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52, 250, 53, 구미시 선산읍 독동리 7076 위 토지 및 지상건물
- 기계기구목록임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
16억 2,263만원
▼ 30% 감정가 23억 1,804만
입찰 보증금
1억 6,226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 1,804만→16억 2,263만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 23억 1,804만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 16억 2,263만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동.식물관련시설
건축물명
- · 2동
사용승인
2020년 7월 · 허가 2020-07-23
구조
강파이프구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
850.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
895평
2,958㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,958.0㎡
≈
894.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 고아읍 외예리 · 52
특성
이용상황
답축사
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,607만원
29,100원/㎡ × 2,958.0㎡
▲
감정가 2693%
2026년 기준
29,100원/㎡
▲
+114.0%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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