부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
420,000,900원
4억 2,000만
감정가 419,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
4,190만원
실거래 대비
▼ 2.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52
2025-04-28 09:25
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 1동
2025-04-28 10:13
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 채무자 겸 소유자(현황서상 임차인) 백인규 및 상가건물임대차 현황서의 임차인 농업회사법인 조은(주)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 2동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 채무자 겸 소유자(현황서상 임차인) 백인규 및 상가건물임대차 현황서의 임차인 농업회사법인 조은(주)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 250
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 고아읍 외예리 250 1동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 채무자 겸 소유자 백건하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 250 2동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 채무자 겸 소유자 백건하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 1동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 현황서상 임차인 백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 2동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 현황서상 임차인 백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 3동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 현황서상 임차인 백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 53 4동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 현황서상 임차인 백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 독동리 1076
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 선산읍 독동리 1076 주1동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 소유자(현황서상 임차인)백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 독동리 1076 주2동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 소유자(현황서상 임차인) 백주하의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52, 250, 53, 구미시 선산읍 독동리 7076 위 토지 및 지상건물
- 기계기구목록임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 1,900만원
입찰 보증금
4,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 대기 | 4억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구미푸르지오센트럴파크
103동 18층1802호
신원대로 7-60 (구미푸르지오센트럴파크)
전유
· 단독 소유 부분
819세대
총 세대
9동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
시공 (주)대우건설
시행 (주)화인디엔씨
단지 시설K-apt V4 detail
1,106대
주차
세대당 1.35
26대
승강기
동당 2.9
458대
CCTV
세대당 0.56
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 122건
38평형
공급 ~125㎡
전용 99㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.5㎡ (약 26.2평)
819세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
구미여자고등학교
중
929m
구미중학교
초
456m
원호초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
3.0km
대경선
사곡역역
6.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,149평
36,856㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,856.0㎡
≈
11,148.9평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 고아읍 원호리 · 834
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
289억 5,038만원
785,500원/㎡ × 36,856.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
785,500원/㎡
▲
+1.5%
· 연평균 +1.5%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
경관녹지
저촉
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
하천구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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