D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
158,211,000원
1억 5,821만
감정가 322,881,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,582만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 해평면 해평리 236-1
2025-05-13 12:12
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 해평면 해평리 236-1
2025-05-13 12:35
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 임춘상(채무자 겸 소유자)과 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 해평면 해평리 236-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 해평면 해평리 236-34
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물의 점유자에 대하여 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 해평면 오상리 390
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 해평면 오상리 390
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 임인상(소유자)과 가족, 이동민의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 5,821만원
▼ 51% 감정가 3억 2,288만
입찰 보증금
1,582만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 2,288만→1억 5,821만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,074만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 2,288만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 2,601만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 5,821만원 |
토지 개요 사건 매물
442평
1,461㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,461.0㎡
≈
442.0평
토지
임야
경상북도 구미시 해평면 해평리 236-2
토지 정보 VWorld
442평
1,461㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,461.0㎡
≈
442.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 해평면 해평리 · 236-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,246만원
111,200원/㎡ × 1,461.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
111,200원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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