D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
202,648,000원
2억 264만
감정가 413,568,400원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,026만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#5
경상북도 구미시 해평면 오상리 390
926㎡
#6
경상북도 구미시 해평면 오상리 390
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택
99.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 해평면 해평리 236-1
2025-05-13 12:12
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 해평면 해평리 236-1
2025-05-13 12:35
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 임춘상(채무자 겸 소유자)과 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 해평면 해평리 236-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 해평면 해평리 236-34
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물의 점유자에 대하여 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 해평면 오상리 390
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 해평면 오상리 390
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 임인상(소유자)과 가족, 이동민의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 264만원
▼ 51% 감정가 4억 1,356만
입찰 보증금
2,026만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,356만→2억 264만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,185만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 1,356만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 8,949만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 264만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2003년 7월 · 허가 2003-05-03
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
99.6㎡ · 대지 926.0㎡
건폐·용적
건폐율 11%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
280평
926㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
926.0㎡
≈
280.1평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 해평면 오상리 · 390
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,408만원
166,400원/㎡ × 926.0㎡
▲
감정가 268%
2026년 기준
166,400원/㎡
▲
+73.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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