특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이지현(전입 2021-08-27), 김민호(전입 2017-02-22), 이성호(전입 2015-02-11)
- 농취증 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
167,960,000원
1억 6,796만
감정가 167,960,000원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
1,679만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (83)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 508
1560㎡
#2
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 509
79㎡
#3
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 844
288㎡
#4
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 845
2493㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 508
2025-10-24 14:58
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 509
2025-10-31 15:29
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 844
2025-11-04 16:51
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 845
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 853
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 854
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 용지면 송산리 727-4
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동1가 46-1
- 현장에서 소유자 이상임을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면 자신이 주차장 부지로 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동1가 48-1
- 현장에서 소유자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면 목록10. 건물의 부지로 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동1가 48-1
- 현장에서 소유자 이상임, 1층 상가 임차인 `이지현`을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 위 소유자에 의하면, 지하 1층은 빈 상가로 소유자가 점유하고 있고, 2층은 4가구가 임차한 상태이며, 3층은 빈 상가라는 것이고, 위 임차인 이지현은 지상 1층 상가를 자신이 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 전입세대확인서에 `우병규, 이지현`이 세대주로 등재되고, 상가건물임대차현황서에 임차인 `이지현`이 등재되어 있음.
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동1가 48-2
- 현장에서 소유자 이상임을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면 자신이 주차장 부지로 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동1가 52-1
- 현장에서 소유자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면 목록13. 건물의 부지로 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동1가 52-1
- 현장에서 소유자 이상임, 1층 상가 임차인 `전정훈`, 2층 주택(202호) 임차인 `강영구`을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 위 소유자와 임차인 전정훈에 의하면, 지상 1층은 전정훈이 임차하여 음식점을 운영하고 있고, 위 임차인 강영구는 2층 202호에 거주하고 있다는 것임.
- 전입세대확인서에 `이성호`가 세대주로 등재되고, 상가건물임대차현황서에 임차인 `김민호, 전정훈`이 등재되어 있음.
전북특별자치도 전주시 완산구 다가동1가 100-1
- 현장에서 소유자 이상임을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면 자신이 주차장 부지로 사용하고 있다는 것임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-31
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 6,796만원
입찰 보증금
1,679만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | 대기 | 1억 6,796만원 |
토지 개요 사건 매물
1,337평
4,420㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,560.0㎡
≈
471.9평
토지
임야
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 508
물건 #2
79.0㎡
≈
23.9평
토지
임야
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 509
물건 #3
288.0㎡
≈
87.1평
토지
임야
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 844
물건 #4
2,493.0㎡
≈
754.1평
토지
임야
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 845
토지 정보 VWorld
472평
1,560㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,560.0㎡
≈
471.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 공덕면 마현리 · 508
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,371만원
15,200원/㎡ × 1,560.0㎡
▲
감정가 708%
2026년 기준
15,200원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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