D-14
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
65,758,000원
6,575만
감정가 134,200,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
657만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 563
2025-07-10 10:22
- 1.본건 지상에 타인소유(건축물대장상 이상용 소유건물)의 제시외건물(단층주택) 1동 소재함.
- 2.전입세대확인서상 조갑순 세대가 존재하며(전입세대확인서 및 주민등록표 등본 별첨), 이웃주민에게 탐문한바 건축물대장상 건물소유자(이상용)의 모로 확인되었으나, 본건은 토지에 대한 경매사건으로 임대차관계는 생략함. *필요시 제조사명령 바람.
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 산17
2025-07-14 10:30
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 산238
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
6,575만원
▼ 51% 감정가 1억 3,420만
입찰 보증금
657만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,420만→6,575만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,603만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 3,420만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 9,394만원 |
| 3 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 6,575만원 |
토지 개요 사건 매물
172평
569㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
569.0㎡
≈
172.1평
토지
하천
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 563
토지 정보 VWorld
172평
569㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
569.0㎡
≈
172.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 · 563
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,267만원
145,300원/㎡ × 569.0㎡
▲
감정가 162%
2026년 기준
145,300원/㎡
▲
+42.5%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.