유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
17,772,000원
1,777만
감정가 25,388,800원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
177만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 563
2025-07-10 10:22
- 1.본건 지상에 타인소유(건축물대장상 이상용 소유건물)의 제시외건물(단층주택) 1동 소재함.
- 2.전입세대확인서상 조갑순 세대가 존재하며(전입세대확인서 및 주민등록표 등본 별첨), 이웃주민에게 탐문한바 건축물대장상 건물소유자(이상용)의 모로 확인되었으나, 본건은 토지에 대한 경매사건으로 임대차관계는 생략함. *필요시 제조사명령 바람.
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 산17
2025-07-14 10:30
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 산238
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1,777만원
▼ 30% 감정가 2,538만
입찰 보증금
177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,538만→1,777만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 2,538만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 1,777만원 |
토지 개요 사건 매물
2,400평
7,934㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
7,934.0㎡
≈
2,400.0평
토지
제방
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 산17
토지 정보 VWorld
2,400평
7,934㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,934.0㎡
≈
2,400.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 · 17
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,071만원
1,350원/㎡ × 7,934.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
1,350원/㎡
▲
+90.1%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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