D-14
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
36,651,000원
3,665만
감정가 74,797,800원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
366만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 563
2025-07-10 10:22
- 1.본건 지상에 타인소유(건축물대장상 이상용 소유건물)의 제시외건물(단층주택) 1동 소재함.
- 2.전입세대확인서상 조갑순 세대가 존재하며(전입세대확인서 및 주민등록표 등본 별첨), 이웃주민에게 탐문한바 건축물대장상 건물소유자(이상용)의 모로 확인되었으나, 본건은 토지에 대한 경매사건으로 임대차관계는 생략함. *필요시 제조사명령 바람.
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 산17
2025-07-14 10:30
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 산238
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
3,665만원
▼ 51% 감정가 7,479만
입찰 보증금
366만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,479만→3,665만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,565만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 7,479만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 5,235만원 |
| 3 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 3,665만원 |
토지 개요 사건 매물
3,428평
11,333㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
11,333.0㎡
≈
3,428.2평
토지
제방
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 산238
토지 정보 VWorld
3,428평
11,333㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,333.0㎡
≈
3,428.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 · 238
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,255만원
1,990원/㎡ × 11,333.0㎡
▲
감정가 332%
2026년 기준
1,990원/㎡
▲
+111.7%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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